卖房子需要注意什么

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• 问卖房子要注意什么？
  

  在签约之前卖房子这一方通常只能够得到买房的首付款，而尾款的话通常是通过银行支付，所以在这个过程中就要注意到银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

• 问卖房子签购房合同需要注意什么
  

  和房产公司签订了合同，卖房子签合同要注意什么的回答是1、为了工程的顺利进行，根据合同中的规定，甲乙双方应明确双方应做的工作。做为消费者，我们应该尤其注意合同中规定的项目：承重墙是房屋的支柱，为了人身安全不能随意拆动。如果必须拆改承重结构等设备管线，应负责到房屋管部门办理相应的审批手续，并做好相应的现场保护措施和消防安全等。 2、由于施工材料品牌和价格多种多样，为了防止施工人员滥竽充数，材料方面我们应该严格把控，如果消费者选择的是全包方式，应该在签订合同签选择好相应的材料，材料进场时再到场检查材料是否是自己选择的品牌和质量。

• 问通过中介卖房子需要注意什么
  

  1、对中介的越权行为坚决否定。2、直接交给卖方并由卖方出收据才是安全的。3、合法。一般不能要求卖房，可要求赔偿损失。4、未付订金，且中介越权，你现毁约不用赔订金.5、从最后一方签名日的次日算起。如不特指工作日，周六和周日算在内，但截止日期是周六或周日的，顺延到周一。6、你可按自己的意愿写。7、参看前几点。

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