签订了合同可以退款吗？

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• 问订购合同签了可以退吗
  

  如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问签订了买卖合同可以要求退款吗？
  

  是不是违约，首先要看你们的买卖协议是否成立并生效。 虽然口头协议法律也是保护的，但是如果对方否认，则你很难举证证明你们之间存在合同。所以，就如律师说的那样，如果你交了钱了，那么就可以证明合同的存在。也就具备了追究其违约责任的条件。 另外再说一点，就算可以证明合同存在，并且对方违约了，但是鉴于合同可能已经无法实际履行，那你只能要求退费及利息，违约金嘛，如果双方没有约定，则法院不会支持。

• 问请问签订了合同可以申请退款吗？
  

  可以主张解除合同，但会涉及违约金。您可先和对方协商退款，如果对方拒不退还或扣除违约金过高，您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款，必要时可以提起诉讼主张权利。当时的合同就违约责任是如何规定的？

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