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物业管理费一般根据合同缴纳。物业管理费是从房屋验收成功并可以交付使用的次月开始向业主收取。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业...
包括交付业主的材料1、业主临时规约2、前期物业管理协议（副本）3、业主手册4、房屋使用说明书5、房屋质量保证书6、装修手册（精装修住宅可以没...
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当然能够自己诉讼，不要请律师。请律师不是必须的。手续是： 1.诉讼状（能够自己先写好，也能够在诉讼时，在法院写也行） 2.证明你们是有权收他物业费的权利人：物业管理合同。 3.他就是这个房的所有人。（不要告错了人），（小区住户登记表显示他就是这套房的所有人就行。） 4.欠了多少物业费。他说他交了，证据由他出具，并不需要你们来证明他无交。
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 缴纳物管费是业主的义务，至于物管没有修复好房子，你可以要求重新修复，重新修复然不能符合安全居住标准，则建议业主起诉维权。
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
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