二手房屋买卖交易程序

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• 问房屋买卖的交易程序
  

  房屋买卖交易的整个过程大致分以下几个阶段：１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。２、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权

• 问房屋买卖交易的程序
  

  房屋买卖交易的程序 1.了解行情：了解一下房价走势和市场均价。 2.放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。 3.买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。 4.产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性。 5.售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。 6.交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。 7.办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。 8.交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。

• 问二手房买卖交易程序是怎样的?
  

  提交材料：1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的明、明、证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

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