违法建筑的认定标准,法律是如何规定的

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• 问违法建筑的认定如何进行
  

  违法建筑的认定依据主要为《土地管理法》和《城乡规划法》。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

• 问现在违法建筑的认定标准是什么
  

  什么是违章建筑？违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定，严重影响城市规划的建筑。主要标准如下：首先，无证房屋不等于违章建筑可能符合违章建筑的特点。在被认定为违章建筑之前，没有人有权认为无证房屋是违章建筑。第二，法律没有规定无证房不予补偿安置裁决如果下结论无证房不予补偿，这是错误的。国务院〈〈城市房屋拆迁管理条例〉〉仅规定拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。因此，没有规定无证房屋不予补偿。问题的关键是如何界定无证房屋的性质，是否有界定。无证房屋未作任何结论的，强制拆迁，有权要求赔偿损失。

• 问如何认定合法建筑、违法建筑和临时建筑
  

  合法建筑，是指依照《建筑法》等有关法律法规，在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准，或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物和构筑物。 违法建筑，是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准而擅自建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物和构筑物。 临时建筑是指必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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