违法建筑的认定如何进行

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• 问违章建筑如何认定的
  

  我国的违章建筑存在以下类型： 1、占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物； 2、在拆迁征收范围确定后实施的建筑物； 3、未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物； 4、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。

• 问违章建筑如何进行处理
  

  《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

• 问如何拆除被认定违法的建筑
  

  拆除被认定违法的建筑需要经过立案、调查、听证、送达处罚决定书四个环节，需要经过严格的审批后才能进行拆除，同时在拆除之前还要仔细认定该处建筑是否属于违法修建的，避免出现拆错房屋的情况。

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