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农村承包土地转租应当注意: 1、不能改变土地的农业用途; 2、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限; 3、当事人双方应当签订书面合同; 4...
农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人; 土地依法不得买卖。 农村建房需要宅基地的,应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。...
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根据你所说的情况,土地承包权不能转让,但可以流转。法律依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。第十二条受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途。
土地承包经营权的转让可由当事人双方签订转让合同,然后可以向登记机构申请登记。 法律依据是《民法典》第三百三十四条,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。 同时《民法典》第三百三十五条,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
如何签订土地承包合同,签订农村土地承包合同的注意事项1、承包人代表姓名必须与身份证一致2、承包土地人口是农民现有人口3、土地承包经营权共有人和承包人代表关系必须明确4、承包期的起始日期是签订合同的当前日期5、承包人签字无私章的,由承包人签字并按票据确认6、承包土地情况长、宽、面积必须填写,地块田界必须准确具体,账户登记不准确具体的应予纠正7、地块类只分为水田、旱地2类8、承包土地附着物必须实事求是,不得错填。
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