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房屋产权证有吗，如果什么证都没有，是做不了抵押贷款的。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。...
一般有土地证没房产证的房子能抵押贷款。 抵押贷款流程： 一、提交贷款申请材料 办理房屋抵押贷款需要准备以下材料： 1、房地产权证或房屋所有权...
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住宅改建住宅没有土地证明书，首先要向原公司申请总土地使用证明书，参加住宅改建的干部个人国有土地使用证明书由住宅改建公司持有住宅销售协议和住宅改建批准文件，统一向土地所在地区国土局申请土地分户登记。具体手续如下：1、住宅转让与土地使用权转移相连，需要提交住宅买卖合同．住宅照片．原土地使用证。2、房屋继承土地使用权，赠与需要提交房间照片。原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签字协议和街道证明书。3、新建住宅的土地登记需要提交土地和规划部门的住宅建设许可证。4、土地证遗失或损坏，土地权利人应立即向原发证机关备案，申请新发证，在当地报纸上公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗．继承．赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代理人除提交上述资料外，还必须提供委托人签字盖章的委托书。
土地随房产一起抵押。依据我国相关法律的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
一、只有土地证，没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的，国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：可以抵押的有：(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。不得抵押的有：(一)集体土地所有权；(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；(五)被依法查封的集体土地。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条规定：土地使用权可以抵押。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附作物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
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