买房子交的契税10年了没交怎么办?-法师兄

不缴纳契税的房地产不能完成交易，也不能在房屋登记簿上转让登记，业主不能变更。中国房地产法规定，房屋产权的确认以产权登记部门的房屋登记簿上不缴纳契税完成转让，未来容易发生纠纷。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日生效。在中国取得土地、房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋所有权包括以下方式：国有土地使用权转让、土地使用权转让（包括销售、赠与、交换）、房屋销售、赠与、交换。以下方式转让土地、房屋所有权的，视为土地使用权转让、房屋销售或房屋赠与征收契税：以土地、房屋所有权投资、股权、土地、房屋所有权偿还债务，以获奖方式承担土地、房屋所有权，以预购房屋建设的方式承担土地、房屋所有权。契税实行3％－5％范围比税率。契税是指对合同征收的税，属于财产转让税，由财产承担人缴纳。契税中涉及的合同，包括土地使用权转让，如国有土地使用权转让或转让、房屋所有权转让，应称为土地、房屋所有权转让，如房屋销售、礼品、交换等。除了销售、礼品和交换外，还有很多方法可以转移房屋所有权。其中，有两种常见的房屋所有权转让，按照规定缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋所有权；或预购房、预付款集资建房，只要有房屋所有权，就相当于房屋销售。契税是一种重要的地方税。在土地和房屋交易的发生地，无论谁，只要所有权转让，都应依法纳税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第五条　契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

答

不可以。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。购房合同未备案也是可以缴纳契税的。办理契税需提交的申请材料: 1、商品房买卖合同原件和复印件;...

答

1、请及时缴纳的，如不去缴纳的，则构成犯罪的；依据是：《刑法修正案（七）》。该修正案对刑法第二百零一条偷税罪作了重大修改，修改后的内容为：“...

不交契税房产不能完成交易，也就不能在房屋登记簿上进行转移登记，产权人不能发生变换，我国房产法律规定房屋产权的确认以在产权登记部门的房屋登记簿上登记为准，不交纳契税完成过户，将来很容易产生纠纷的。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

我的回答是：没办房产证的话一般来说是不用交税的。但是没办房产证的话，说明你的这笔买卖并没有完成，你对该房屋的所有权处于一个不确定的状态。首先：你无法及时证明你是该房屋的所有权人。其次：你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权，你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。再次：你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋所有权人。