最新房产转让税有哪些-法师兄

最新房产转让税包括： 1.登记费，住房，权利人按80元套;非住房，550元套。 2.转让手续费，住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%。 3.契税，首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳等。

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中央对房地产的态度是要加强地方调控，同时加大保障房的力度。未来房地产改革的重点或在房产税方面，早在2011年1月，重庆、上海就对部分个人住房...

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房税新政策房产税开征最新消息：人大正在修订房地产税立法草案，预计实施。如果这一草案修订完成是全国正式，和试点实施的房产税不一样，新修订的是...

房地产转让程序如下：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

1、一手房屋交易契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2、二手房房屋交易非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到'支持合理住房需求，抑制投机性需求'的政策目的。营业税:普通住宅不满5年(含)转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

1、房地产销售：转让人将房地产转让给受让人，受让人取得房地产产权，并支付相应的价款。这种行为贯彻了平等、自愿和等价付费的原则。2、房地产赠与：城市公共住房的所有权属于国家，用户或个人不得赠与；土地使用权赠与不涉及土地所有权。3、其他法律方式：（1）房地产价格股份，与他人设立企业法人，房地产所有权变更；一方提供土地使用权；（2）另一方或多方提供合资、合资、合作开发、经营房地产；（3）企业被收购、合并或合并，房地产所有权转让；（4）房地产债务；（5）法律、法规规定的其他情况。必须注意的是，城市房地产销售中的房地产只能转让使用权，所有权仍属于国家。