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房产转让有哪些误区

2022-04-13 281人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,162

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专业分析
房地转让误区有： １、一房两卖一合同有效，另一合同无效； ２、未经共有人同意的房地产销售合同必然无效； ３、阴阳合同中的阳合同无效； ４、未使用官方版本签订的销售合同无效； ５、拍卖合同无效； ６、只要对方违反合同，合同就可以终止； ７、未按约定支付定金构成违约； ８、购房后，可以清除原租户或单方改变原租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十六条  民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第七百二十五条  租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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