期房已经备案可以接触或者更改吗

大家都在问查看更多

• 问已经网签备案的可以更名吗
  

  购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。（二）、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。二、购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金；二是签了正式合同并付了首付款的；三是签了合同并已办完按揭手续

• 问已经在房管局登记备案的房产，合同可以注销或更名吗？
  

  合同签订后，可解除，可由双方协商一致，然后解除，再办理相关合同备案手续。房管局那边的手续不是主要的，只要双方能协商好，就可以办。r如双方不能协商，可诉讼解决，由法院判决，这就要看是不是有法律上的解除的理由了，符合的，法院就可判决。

• 问离婚协议书可以更改或者更改吗
  

  在办理离婚登记前双方协商一致的可以更改离婚协议书，办理离婚登记后一般不能再更改。但如果双方订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以向人民法院申请变更或者撤销财产分割协议。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  已经离婚了孩子抚养权可以更改吗

  1,182人已观看

• 0'50
  已备案的期房如何退房

  3,395人已观看

• 2'08
  房屋拆迁协议可以更改吗

  932人已观看

• 0'57
  已生效的离婚协议书可更改吗

  2,997人已观看

相关普法查看更多

• 
  已经备案的房子可以改名字吗?

  390人已浏览

• 
  已备案房产可以改名吗

  997人已浏览

• 
  已经备案的合同可以修改吗？

  146人已浏览

• 
  已经备案的合同可以变更吗

  290人已浏览