期房已经备案再更改名字还需要交费吗

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• 问已经备案，可人的名字错了一个字，用更改吗？怎样改呢？
  

  当然要更改，和其他文件不同，房产合同一旦出现购买人姓名错误，将出现连锁反应——产权档案登记错误、房产证错误，直接影响到你未来房产抵押、出售等权利，所以一定要申请变更纠错。更改是比较麻烦，首先提出申请，并提交证据证明（身份、户籍证明、缴款凭证等），等房管部门审批之后作出修改更正，需要交纳工本费的还需要交纳少量费用。/

• 问房产备案可以更改名字吗?
  

  在我们购买房屋的过程中，可能会遇到需要更名的情况。最初可能没有考虑房子最终给谁，也可能是暂时的变卦，所以有必要重新分配房子的所有权。总之，如果有必要更改购房合同的名字的话，申请的房地产可以更改名字吗？答案是可以的。第一步是购房者必须填写书面资料，即取消合同注册、更名申请书，详细说明取消合同注册或更名的理由。请注意，在此检查注册信息的变更，更正姓名栏。第二步是向开发企业提交购房者写的申请书，要求开发企业合作，签字同意盖章的第三步是购房者本人持有合同注销或更名申请书、身份证或户籍簿、商社买卖合同等相关证明资料，向项目所辖区的市、区房地产管理部门申请。受理申请的房地产管理部门审查情况是否真实，是否符合合合同注销、更名条件。符合的话，当场发行初审意见，向市房地产登记发行中心报告审查，一般一周内批准。第四步，市房地产登记发行中心批准后，要求提交商社合同注销、更名的证明资料和合同原件。市房地产登记发行中心当场处理，盖上无效和更名修改专用印鉴。通过以上四个步骤，已经备案的购房合同如何更名手续已经完成。

• 问如果房产已备案，能改名字吗
  

  在买房的过程中，我们可能会遇到需要更名的情况。可能是一开始没想好房子最后给谁，也可能是临时变卦，需要重新分配房子的产权。总之，难免会遇到需要更改购房合同名称的情况。备案的房产可以更名吗？答案是肯定的。第一步，购房者需要填写书面资料，即合同注销、更名申请书，详细说明合同注销或更名的理由；请注意，在此，检查备案信息的变更，更正名称栏。第二步，购房者向开发企业提交写好的申请书，要求开发企业合作，签字同意并盖章；第三步，买受人需持合同注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》等相关证明材料向项目所辖市、区房产管理部门申请。受理申请的房地产管理部门将审查情况是否属实，是否符合合同注销和更名条件。如符合要求，将当场出具初审意见，并报市房地产登记发证中心审批，一般一周内审批。第四步，经市房地产登记发证中心批准后，将要求提交商品房合同注销和更名的相关证明材料和合同原件。市房地产登记发证中心现场办理，加盖作废、更名修改专用章。经过上述四个步骤，已备案的购房合同如何更名手续已经完成。

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