私有房屋应该怎么分割?-法师兄

私有房屋的拆迁补偿款离婚时怎么分割苗先生和齐女士1981年结婚，1983年夫妻俩筹资8000元购买了一处私有住宅，并将房产证办到了苗先生的名下。2004年该住宅所在地进行拆迁，因当时俩人另有一套住房居住，而女儿小苗又正在上大学，需要用钱。于是，苗先生便与拆迁人签署了《拆迁安置补偿协议》选择了货币补偿方式，并获得了36万元的货币补偿款。此后该笔款项除6万元用于女儿的上学费用外，余款30万元一直放在银行未动。如今，女儿已毕业工作，俩人却因种种原因均要求离婚。齐女士要求将30万元分成三份，其中一份分给女儿小苗，苗先生不同意此种分配方案。争议焦点：该笔款项应如何分割被拆迁的住宅系苗齐俩人在婚姻关系存续期间共同筹资购买的，故该住宅属于夫妻共同财产。该套住宅被拆迁后所取得的拆迁补偿款当然也属于夫妻共同所有。因此，在扣除为子女教育用去的6万元后，剩余30万元补偿款在俩人离婚时应由双方平均分割，即每人分得15万元。由于小苗并非房屋的产权人，也不是公房的同住人，故在苗先生不同意的情况下，小苗无权分得拆迁补偿款。当然，苗、齐俩人可从自己分得的份额中拿出一部分赠与其女儿。特别提示：在拆迁补偿的两种方式中，无论是货币补偿还是产权调换，被拆迁人所取得的补偿款或调换房都属于被拆迁房屋的价值转化形态。而在私有房屋的拆迁中，只有房屋的所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。因此，被拆迁房屋原来是夫妻共同财产的，拆迁补偿款就属于夫妻共同财产，否则就是一方的个人财产。至于子女如果其不是被拆迁房屋的所有权人，就当然无权分得拆迁补偿款。

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夫妻一方擅自卖房怎么办协议离婚房产过户怎么办理离婚一方不配合办理过户怎么办一、房屋遗产进行分割时应遵循的原则《中华人民共和国继承法》第二十九...

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在拆迁补偿的两种方式中，无论是货币补偿还是产权调换，被人所取得的补偿款或调换房都属于被拆迁房屋的价值转化形态。而在私有房屋的拆迁中，只有房屋...

新婚姻法中关于离婚房产分割的解读最高人民法院对外公布了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》，对结婚登记程序瑕疵的救济手段、亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果、父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方

夫妻离婚时，夫妻财产的分割主要是指对夫妻之间的共同财产进行分割。在离婚时，法律规定的属于个人所有的财产和夫妻双方约定属于个人所有的财产应当属于夫妻个人，不能作为夫妻共同财产进行分割。家庭共有财产中属于夫妻共同所有的财产应当从家庭共有财产中分离出来。在离婚时，应进行分家析产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

如果房屋是婚内买的夫妻共同财产，只能约定由某一方享有产权，折价补偿另一方现金，一般公平起见就是补偿房屋一半的市价。如果是婚前房产，那么产权归该个人，补偿对方婚姻期间还贷的一半金额