房子只有使用证，没有，而且名字也都不是我的

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• 问房产证上只有妻子的名字，没有我和儿子的名字离婚时我能有一半吗？
  

  夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。有子女需要解决抚养问题的，两岁以内的孩子一般会判给女方，十岁以上的孩子会考虑孩子自己的意愿，除此以外，法官会综合考虑双方的经济能力，居住环境，教育背景，身体状况等等认定谁更适合抚养小孩。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%。

• 问镇上买的房子，没有房产证只有土地证是我妈妈的名字
  

  土地使用证是最权威的占用土地合法的凭证。而房产证则是证明你个人房屋产权的凭证。下农村，集体土地，根本不需要办理房产证。因为房产证在农村不起任何作用。主要是面向城市的，比如房产证的三大作用，一是证明，持证人的房屋产权。二是，可以贷款抵押（而在农村就不能做贷款抵押。），三是，子女在住房那就进学校，享受九年免费义务教育。（这在农村小孩上学，是不需要竞争的，学校收不着学生。因此说有土地使用证大房产，而没有房产证，不属于违法。

• 问房产证上有父母的名字, 但是只有我的名字
  

  房改前我单位分我一套两居室，房改后我出全款4万买了，但用了父母的工龄，房本是父亲的。现在父母已过世，我想过户到我的名下，姐姐不愿意放弃，她说房本是父亲的就应该有她的至少四分之一房产，我想不通。当时用父母的工龄为省2万，现在父亲没有遗嘱，麻烦就来了。房源是我的，我如何是好。可以委托我们帮您走法律途径解决

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