房产证上只有妻子的名字，没有我和儿子的名字离婚时我能有一半吗？

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• 问房产证上只有老婆的名字，房产证上面有配偶的名字，我能把房子卖吗
  

  你这种情况，首先要审查合同是否有效。因为有些房屋当时是会限制买卖的。如果违反政策，有可能会无效。另外就是单方签字的问题。是否会影响房屋的过户，他老婆收条签字的行为，我可以主张是他老婆对这个合同的默认。另外我认为。不管是合同有效还是无效。如果你拿不到房子。你这边可以从另一个角度，要求卖家赔偿损失。具体的损失那就是房屋的差价。这也是一笔不小的数目。 所以你这个案件看情况可以提起反诉。即使要不回房子。也可以要求对方赔偿你的损失。 如果需要详细面谈。

• 问房子是我的名字但是房产证上只有我一个人的名字，我妈妈有权分割吗
  

  你说的有点不清不楚，“现在产权好象没有买回来。而且房产证是爸爸一个人的名字”，对此，我不深究了，你自己仔细过问一下是怎么回事。我现在就房产是你爸爸的名下说说。一是假如没有任何遗嘱及其他因素，你妈妈可得1/4多的房产。理由：你爸有你妈及你爸的3个子女共4名法定继承人，原则上平均分配，但应对照顾你爸生活的你妈适当多分，如果你妈因你爸的去世，造成生活困难，也应适当多分。二是你爸爸现在可以在房产证上加上你妈的名字，并且可以约定份额，如果不约定，在分割时，则视为各有一半。理由：夫妻对婚前婚后的财产，只要双方愿意，可以自由约定。这样你爸如无遗嘱，他的遗产也就是一半的房产。三是你爸立遗嘱，排除其他人的继承权，由你妈妈一个人继承。

• 问是我儿子的名字孩子未成年办房产证时能改我的名字吗
  

  需要你和买房子时候售楼的开发商协议解决，由他们出面变更你家庭购房合同上姓名。办理房产证写谁的姓名，是依照购房合同来的。不能随意更改和增减姓名。如果你家住房已经在房管部门备案，是不能变更购房合同的。只有办理你家孩子姓名房产证。而处置未成年人房产，有规定的。除非你拿出证据证明你出让孩子名下房产是为了孩子学习，生活，医疗等的需要，还需得到房管部门认可，。才可以。

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