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物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如拖欠物业管理费,物业公司将起诉未支付的业主。物业起诉...
从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或...
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1、公摊比例是以产权证所载建筑面积为准的:2、竣工验收后进行产权登记;3、合同约定3%之内按合同单价据实补交,这个约定有效。4、要求不等于约定,也没有法律效力。没有法律规定或者合同约定,单方要求没有效力。至于物业费,依法按照相应资质所定标准收取。能否受到处罚,要看开发商这种行为是否违法且实施。
房地产费是住宅区房地产公司在管理住宅区时征收的费用,房地产管理费一般在购买住宅后开始缴纳。拖欠拖欠物业管理费,物业将起诉未付业主。房地产起诉未支付的业主,起诉的结果是补充房地产费。根据《物业管理条例》规定,业主应按物业服务合同约定缴纳物业服务费。违反房地产服务合同的约定,如果没有正当理由不支付或拒绝支付房地产服务费,业主委员会有权催促逾期支付,房地产管理企业可以向人民法院起诉。最高人民法院《关于审理房地产服务纠纷案件具体应用法律几个问题的说明》进一步规定,书面催促,所有者无正当理由拒绝缴纳,或者在催促的合理期限内没有缴纳房地产费,房地产服务企业要求所有者支付房地产费的,人民法院应予支持。房地产服务企业已按合同约定和相关规定提供服务,业主以不享受或不接受相关房地产服务为答辩理由,人民法院不予支持。因此,如果所有者没有正当理由拒绝支付房地产费,将对房地产管理企业承担违约责任,承担败诉带来的不利后果。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。业主可以要求减收物业业务费用。 经物业服务企业催交仍不交费的,其可以起诉。
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