有哪些由当事人单独申请的房地产登记？

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• 问哪些房地产的登记可以由当事人单独申请？
  

  （1）土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记; （2）因继承或遗赠取得房地产的转移登记; （3）因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记; （4）变更登记。

• 问哪些房地产登记需要由当事人共同申请
  

  房地产买卖、抵押、分割、交换、赠予等房地产登记由有关当事人共同申请。

• 问房地产登记由谁申请
  

  房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。下列情形的房地产登记，当事人可单独申请：(一)土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记;(二)因继承或遗赠取得房地产的转移登记;(三)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记;(四)变更登记;(五)因土地使用年期届满的注销登记;(六)因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书等其他登记。

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