租户在租房合同到期后赖着不走，应该如何解决？-法师兄

租户在租房合同到期后赖着不走，应该如何解决？

2024-12-22

在签订租房合同时,通常会约定租期。当房东和租客能够就租赁期限达成一致意见时,问题就会得到解决。但是,如果双方无法协商一致,就需要采取一些法律手段来维护自己的权益。如果租客在租赁合同到期后赖着不走,房东可以先尝试进行协商劝离。如果协商不成,可以向法院起诉。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,出租人有权起诉承租人,要求其履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费,并承担因此产生的一切费用。在选择管辖法院时,要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖。但如果个别案件由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则,也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。如果法院判决生效后租客仍不搬走,房东可以申请强制执行。在此,房东和租客应当认真阅读租房合同中的相关条款,并尽量协商达成一致。如果无法协商一致,应当及时采取法律手段来维护自己的权益。

相关问答

问如何解决租客合同到期后赖着不走的问题

答

在租客租赁期限届满后,如果承租人仍然拒绝搬离,房东可以与其进行协商,要求其在一定期限内搬走。如果承租人仍然拒绝搬走,房东可以向法院提起诉讼,...
问租客不交房租，赖着不走，应该如何办？

答

【法律意见】 1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。 2、在租赁期限内，...

1，首先要弄清楚租客为什么不交租金？遇到这种情况需要先了解租客不交房租的原因。如果租客原来一直按时交房租，只是这一个月或两个月未能按时交，说明租客一定遇到了经济困难，作为房东可及时与租客沟通，具体什么原因，如果房东情况允许的话，可以延缓交租的日期。 2，如果租客对于不按时交租不以为然，也不做出正面的回应，并且拒绝与房东好好沟通协商。作为房东可明确告之租客让其另找住处。并告之最后搬出的期限。 3，如若租客一直不搬出去，房东可直接换锁，拒其进门。并在换锁后，把房内的现状拍照保存，如若租客反诉，可作为证据一起提交。 4，把租客的东西顺便给弄到一个房间保存，并通知租客来取，租客来取物时，作为房东要把相关的事情交待清楚，并要求对方把房租交清，各种卡交回，最后才能把押金退给租客。如若租客不按约定时间来取东西，也没有主动联系房东照看物品，3个月后就可把这些物品处理掉。 5，如若以上的方法对租客都没有作用，可以报警让警察调解处理，或者到当地法院起诉。如果联系不到租客，可把法院传票寄到身份证上的地址。相信租客租房的时候，房东是留了对方的身份证复印件的。