无合同租房纠纷租客赖着不走应该要怎么样处理？-法师兄

1，首先要弄清楚租客为什么不交租金？遇到这种情况需要先了解租客不交房租的原因。如果租客原来一直按时交房租，只是这一个月或两个月未能按时交，说明租客一定遇到了经济困难，作为房东可及时与租客沟通，具体什么原因，如果房东情况允许的话，可以延缓交租的日期。 2，如果租客对于不按时交租不以为然，也不做出正面的回应，并且拒绝与房东好好沟通协商。作为房东可明确告之租客让其另找住处。并告之最后搬出的期限。 3，如若租客一直不搬出去，房东可直接换锁，拒其进门。并在换锁后，把房内的现状拍照保存，如若租客反诉，可作为证据一起提交。 4，把租客的东西顺便给弄到一个房间保存，并通知租客来取，租客来取物时，作为房东要把相关的事情交待清楚，并要求对方把房租交清，各种卡交回，最后才能把押金退给租客。如若租客不按约定时间来取东西，也没有主动联系房东照看物品，3个月后就可把这些物品处理掉。 5，如若以上的方法对租客都没有作用，可以报警让警察调解处理，或者到当地法院起诉。如果联系不到租客，可把法院传票寄到身份证上的地址。相信租客租房的时候，房东是留了对方的身份证复印件的。

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合同到期，租客赖着不走的，首先催告其尽快搬离或者协商签订租赁合同，拒不搬离也不签订合同的，涉嫌非法侵占，可以报警处理。根据《民法典》第七百三...

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合同到期，租客赖着不走的，首先催告其尽快搬离或者协商签订租赁合同，拒不搬离也不签订合同的，涉嫌非法侵占，可以报警处理。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条第一款规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

在签订租赁合同时，租赁期限往往约定的。当房东和租客讨论一切时，自然是最好的。当双方不能达成协议时，需要注意一些维权方法。租房合同到期的租客怎么办？可先协商劝离，如协商不成，可向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾空房屋义务，支付逾期腾空房屋占有使用费，并承担由此产生的一切费用。起诉选择管辖法院时，要知道房屋租赁纠纷一般应当由房屋所在地法院管辖；被告所在地法院管辖的个人更符合两便原则的，也可以由被告户籍所在地或者居住地法院管辖。起诉应准备以下材料：（1）租赁合同纠纷起诉状：起诉状应包括当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由，以及提起诉讼的证据和证据来源。　（2）相关证据：租赁合同、收费单据发票等。如法院判决租客生效后仍不搬走，可申请强制执行。

租房合同到期租客赖着不走可以先进行协商劝离，协商不成，可以向法院起诉。承租人违反租赁合同内容的，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。