老板用我名字贷了一套房产，现在逾期，该怎么办？-法师兄

继承房屋分子女继承和夫妻继承，如果是子女继承，属全部无偿所得，那么营业税和个税都是不能免的，而且个税是20%。而夫妻继承，因为原房产本来就是夫妻共有财产，所以和子女继承不同，营业税是免交的，而个税是交纳1.0%，如果可以提供满五年唯一一套住房的证明，也可以免个税。象你母亲的情况，名下已有房屋登记的，需交纳1.0%，营业税免交。商铺不算住房，但你妈除了商铺外，还有一套正在供楼的房产应该是住宅的，所以现在她手里应该有住宅两套，而继承的房屋不是唯一一套住房，所以不能免除1.0%的个税。个税的交纳不是按你的所得来征收的，而是你的房款全额征收的，所以你说的等额出售不交个税是行不通的。按所得征收的是未满五年转让的普通住宅和满五年转让的非普通住宅的营业税，我想你是混淆了两种税的交纳依据了。纠正我以上说的你混淆交税的依据，因为我的依据是我在前几个月刚买过一套和你妈妈相同情况的房屋，交了1%的个税。20%确实是个税的税率，起征也是你说的所得的差额，而1%并不是税率，是地方政府的规定，所以你可以看当地税收政策（文件）或咨询当地地税局。

答

如果在债务人尚未进入破产程序时，已经对其资产进行拍卖，那么就是按债权人起诉法院判决书执行。但如果是已经申请破产，进入破产程序，只能在债务人后...

答

年利率超过百分之二十四就不受法律保护了。...

具体是做什么？是否有偿还能力，可以追回的，有没有和对方协商还款事宜，对方如何恢复？

1、房产证是台商的名字，在法律上，该台商拥有该房子的所有权。其死亡后属于其遗产。如有证据证明该房屋实际属于你所有，可以提起民事诉讼。 2、如想改回名字，只能走买卖或赠与程序，现在该台商已经死亡，该房子在法律上属于该台商的遗产，你可以和其继承人联系，办理买卖或赠与程序。 3、如果你和该台商签订有该房屋归属的协议，你可以在房屋所在地起诉该台商继承人，法院判决后，可以持判决书办理过户手续。 4、如该台商有遗嘱，你可以持死亡证明和遗嘱，办理过户手续。

累计六次逾期或者逾期超过90天的不能申请住房贷款和各种贷款。输入个人征信严重。你这情况还好，赶紧按时还款把自己的信用拉上去，不然影响很严重的 1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。 2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。 3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。