房屋出租的条件有哪些

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• 问房屋出租需要哪些条件
  

  出租空置房屋获得一定资金，提高房屋利用率，是很多业主现在采取的一种方式。但也有人担心租房会不会造成一些问题，租房应该具备什么条件一般而言，房屋需要具备以下要求。第一，需要有合法的房屋产权证明（如房产证）；二、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；三、将住宅或其他房屋改为经营用房出租的，应当提交规划和房管部门同意的证明；　四、房管部门直接管理公房内场地出租的，应当提交房管部门同意的证明；第五，住宅用房租赁应当执行国家和住宅所在城市人民政府规定的租赁政策；第六，房屋可以正常使用，不属于危险房屋。当然，除了以上条件，必要的家具还是应该具备的，但法律并没有严格要求，只是为了方便房屋出租。如涉及家具，还应在租赁时核对清楚，以免损坏时方便理赔。

• 问商业出租房屋的条件一般有哪些
  

  依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证件的 (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的 (3)共有房屋未取得共有人同意的 (4)房屋权属有异议的 (5)属于违法建筑的 (6)不符合安全标准的 (7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的 (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

• 问房屋出租应具备的条件都有哪些
  

  (一)有合法的房屋产权证件; (二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; (三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; (四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明; (五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; (六)房屋能正常使用。

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