买卖合同中相对人需要对无权代理担责吗

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• 问代理相对人有撤销权吗
  

  表见代理中的相对人不享有撤消权。表见代理虽然属于无权代理，但只要相对人有理由相信行为人有代理权的事实，该代理行为应作为有权代理来看待，即表见代理人与相对人之间订立的合同为有效合同，不存在撤销权。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

• 问无权代理相对人的撤销权的例子
  

  无权代理相对人的撤销权根据《民法总则》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。 行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

• 问二手房买卖中，买方无权代理，卖方应当承担什么责任
  

  无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形，如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理，是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。

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