房屋如何算是婚前财产？

大家都在问查看更多

• 问房产如何算婚前财产
  

  依据法律规定和实践经验，房屋作为婚前财产的认定，主要从实践登记和购房款三个方面来判断。首先，前已经过户到一方名下的房子，应当认定为是一方的婚前财产。其次，父母明确表示赠送登记在一方名下的房产也是。再次，婚前交付全部购房款，婚后才拿到，也可能会被认定为婚前个人的财产。

• 问婚前房屋算婚前财产么
  

  1、一方婚前购买的房产才算婚前财产，一般是一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。 2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

• 问应当如何举证婚前房屋是婚前财产？
  

  1、购买房子的时候双方应该签订了协议，如果该协议有时间，那可以以该协议为证据证明自己是在婚前购买的房屋。 2、如果购房协议找不到了，那房产证上的时间也可以证明是婚前财产。 3、法律依据：《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  房产如何算是婚前财产

  668人已观看

• 0'50
  如何证明房屋是婚前财产

  1,381人已观看

• 1'01
  房产如何做婚前财产

  1,166人已观看

• 1'13
  房产婚前财产如何界定

  2,087人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何证明房屋是婚前财产

  206人已浏览

• 
  如何举证房屋是婚前财产

  152人已浏览

• 
  房屋婚前财产如何认定？

  92人已浏览

• 
  婚前房屋算婚前财产吗

  166人已浏览