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开发商出售的地符合土地利用规划的经审批能建房。开发商出售的地建房应当办理土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究制作报告书,附...
第一,你与该单位合作,约定经营期为四年,那该单位在你们约定期未满就转卖给开发商就是违约,可以要求单位支付违约金赔偿你的损失,第二,开发商强拆...
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房地产开发商是房屋的直接投资人,通常情况都是房地产开发商直接销售,但肯定要有房屋预售许可证;售楼部通常只是开发商公司的一个部门还有的开发商和房屋中介合作,由中介来销售,这种情况下最好不要买,因为中介可能会从中赚取猫腻也有的开发商和专门的营销公司合作,让营销公司策划、宣传、销售,这时就应该注意宣传内容水分有多大,不过只要有预售许可证,产权通常不会有问题,能够放心买下任何情况下, 第一条就要看预售许可证,另外就是认真阅读合同条款,自己不懂最好能有专业人士陪同
如果回迁房可以办理房产证,房地产开发商可以卖回迁房。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的。
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,出售需要缴纳哪些手续费1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6元/平方,买方缴纳;6、工本费80元,买方(工本5元);7、营业税5.6%(满五年可免)。
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