小产权房房子怎么解释

大家都在问查看更多

• 问小产权房子是什么意思？你们能解释吗？
  

  第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。 第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，小产权房子经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。 大产权和小产权有什么区别？ 所谓的大产权一般是指整栋楼的产权，小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权。

• 问应该怎么解释小产权房有什么弊端？
  

  买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就不受国家现行法律保护的。

• 问如何解释小产权房有什么弊端？
  

  买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就不受国家现行法律保护的。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  小产权房怎么过户

  5,914人已观看

• 1'31
  房产权释义是什么

  665人已观看

• 1'11
  房子限购名词解释

  1,111人已观看

• 0'52
  小产权房子女能继承吗

  1,920人已观看

相关普法查看更多

• 
  执行小产权房司法解释

  262人已浏览

• 
  小产权房小产权房子怎么过户

  254人已浏览

• 
  对小产权房有什么司法解释

  195人已浏览

• 
  小产权房小产权房子能买吗？

  619人已浏览