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1、个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。 2、根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。 3、新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“房产税征收标准是怎样的”等相关法律知识。综上所述,房产征收的税费,有从价或从租两种情况。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的,以房产租金收入为计税依据。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
房产税自从试点开始以后针对的征收对象就已确定,首套房计入房产税的征税对象。
首套房的房产税如下征收规定: 1、首套房房产税如何征收怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.53倍(含)至4倍的,税率为14倍(含)以上的税率为1.2。 2、首套房房产税如何征收之面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,面积为180平方米新购的独栋商品住宅、高档住房,面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。 3、首套房房产税如何征收问题中,纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。
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