民法典中无产权证房能否转,具体的规定是什么

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• 问民法典规定无产权证的房屋可否转让
  

  1、无产权证的房屋不可转让。 2、法律明确规定下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 无产权证的房屋属于上述第六项，所以不可转让。

• 问民法典规定车位无产权证能否转让
  

  车位无产权证不能转让。无产权的车位要转让的，首先要取得产权，无产权的车位是办理不了过户登记的，就算买了也不受法律的保护。 根据法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

• 问民法典中车位无产权证能否转让
  

  《中华人民共和国民法典》明确规定了建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但没有规定没有产权的车位能否转让的事宜。 《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 【相关延伸】 问：没有产权证的房子可以出租吗？ 答：没有房产证的房屋可以出租的。

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