没有的房子可以赠送吗？赠送的协议原房屋所有人可以单方面撤销吗-法师兄

房屋是以登记并颁发房产证为产权标志的，没有产权证的房屋赠送协议本身就不合法，以后是有可能被撤销的。

答

1、房产赠与已过户。我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋...

答

房产是不动产，所有权的转移以登记为准。赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，是可以的，但是若是登记之后要撤销赠与，则得不到法院支持。　　《...

赠送给他人的房，在办理过户手续前，可以撤销赠与。如果已办理过户手续，是不能撤销的。但有三种例外，如果存在严重侵害赠与人或赠与人的近亲属，对赠与人有赡养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务，则可撤销赠与。

如未办理房屋过户手续，是可以撤销赠与的。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

不可以。遗赠扶养协议不同于遗赠协议。遗赠协议是无条件且无偿赠与财产，故可以随时撤销遗赠协议。遗赠扶养协议属附条件协议，是遗赠人与被遗赠人双方订立的一个附条件合同，由被遗赠人照顾遗赠人。故遗赠人是不能随意反悔更改的，只要被遗赠人履行了协议，那么遗赠人应当按照约定履行义务。遗赠扶养协议是不能随时撤销的。但是在满足法定条件的，遗赠扶养协议是可以解除的。解除遗赠扶养协议的条件： 1、双方协商同意，致协议解除。如果遗赠扶养协议当事人一方的情况发生变化(包括遗赠人另有亲属扶养或扶养人丧失扶养能力)，一方当事人有正当理由，可以要求双方协商解除协议。如系遗赠人提出解除协议的，遗赠人应对扶养人已尽的义务在经济上给予适当补偿;如系扶养人提出解除协议的，遗赠人一般不给予扶养人经济补偿。 2、一方无正当理由不履行，致协议解除。扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费一般不予补偿。遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。