二手房交易事宜的相关问题

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• 问关于交易的二手无房证的问题
  

  原则上，只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效。但由于这些证据卖方并未实际取得，一定存在法律风险。

• 问二手房交易时的问题
  

  那要跟卖方商量，只能三个月之后在办理产权过户和贷款

• 问二手房过户拿证的相关事宜
  

  按照相关规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理二手房过户拿证申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证

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