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关于二手房过户申请,根据国家有关法律法规的规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因致使其房屋权属发生变化的,当事人应...
处理时间:周一至周五上午09:00-下午17:00在线查询:成都市住房和城乡建设局:http://cdzj.chengdu.gov.cn/。...
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一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。 正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证,甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话,商业贷款从过户开始25个工作日下产权证,但是产权证直接放到银行进行抵押。 公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的,可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于铜陵二手房过户费怎么收等相关法律知识。由此可见,买卖二手房一般需要经过合同签订、办理贷款、过户和放款几个步骤,办理二手房过户的,需要依法缴纳契税、营业税以及个人所得税,同时还需要交测绘费,如果您还有其他法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业律师为您提供帮助。
方法1:子女可以通过财产赠与将其份额转让给父母。房屋赠与具体包括:个人所得税、契税、印花税、公证费。直系亲属免征个人所得税。非直系亲属赠与视为销售,即房地产交易利润部分的20%或者房款的1%(现在房产证满2年,唯一可以免除)。父母子女之间的房产证除名一般被视为房屋买卖,应征收契税。1、如果家庭购买第一套房,面积小于90平方米,契税按1%征收。2、家庭购买第一套房,面积90平以上的,契税按2%征收。家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%。4、购买非普通住宅的契税为4%。房屋(继承)与公证费收费标准相一致:受益额低于20万元的部分,按1、2%收费。超过20万元不足50万元的部分,按1%收费。50万元以下不满500万元的部分,按0.8%收取。超过500万元不满1000万元的部分,按0.5%收费。超过1000万元的部分,按0.1%收费。证明单方面赠与或者赠与的,按照上述收费标准减半收费。最低收费200元。(继承除外)方法二:如果想除名父母的名字,可以采取分析的方式。财产分析所需材料:1。房屋所有权证。2、分析协议和公证书。3、当事人身份证及复印件。4、区域测绘报告。5、房屋所有权登记申请(房地产交易中心收到窗口)。当事人不能亲自处理的,可以出具委托书或者公证书,受托人应当出具身份证原件和复印件。法院的判决应当提交法院的判决和协助执行通知书。房屋改造或者经济适用房分析的,还应当提交《购买公共住房上市交易申请审批表》和《房屋改造价格审查书》。
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
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