房产证产权年限被隐瞒可以退房吗

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• 问关于买房产权年限被隐瞒可否退房
  

  可以退房。楼盘销售方有义务向消费者说明所销售楼盘的性质、产权年限。如果未告知，存在隐瞒事实的嫌疑，最终误导消费者，消费者在明白真相后理应无条件退房。商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

• 问房产年限一栏被隐瞒可否申请退房
  

  你可以退房。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让转让暂行条例》，房地产卖方有义务向消费者说明所销售房地产的性质和产权年限。如果没有通知，有隐瞒事实的嫌疑，最终误导消费者，消费者在了解真相后应无条件退房。在签订订购合同时，买方对合同有重大误解。重大误解是指行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量有误解，使行为的后果违背自己的意思，造成重大损失的行为。重大误解是一种可撤销的行为。因重大误解签订的合同，可以要求法院或仲裁撤销合同，双方返还签订合同取得的财产。

• 问产权年限是否可以隐瞒
  

  可以退房。楼盘销售方有义务向消费者说明所销售楼盘的性质、产权年限。如果未告知，存在隐瞒事实的嫌疑，最终误导消费者，消费者在明白真相后理应无条件退房。商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

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