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经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。...
1、具有西安市城六区、长安区本市城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员); 2、家庭无住房或住房困难家庭(住房困难户是指人均住房建筑面积低于...
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申请经适房需要具有本市城六区(新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥)及长安区城镇户口,并满足以下条件: 1、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准:三人及三人以上家庭人均月收入不超过2275元;二人家庭人均月收入不超过2503元;单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过2730元。 2、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房面积低于17平方米)。 3、申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。 4、申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的,不得申请。 5、申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满半年。 6、申请人年龄单身应在25周岁以上,且不得超过70周岁。 7、申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票,车辆购买价格不得超过15万元。 8、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的,注册(参股)资金超过15万元的,不得申请。
在申购经济适用住房方面,即获得住宅拆迁货币补偿,尚未提现、购房;具有本市常住户口;拆迁范围内同一户籍家庭成员,人均年收入在上年度全市年平均收入标准以下;在拆迁范围以外本市无其他住房。
1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定; 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则; 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价; 5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定,通常都是在肯定年限中不应予转让; 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
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