二手房买卖买主四十多天不过户,导致尾款卖主拿不到,尾款做为押金,合同没有写明时间,怎么处理?

大家都在问查看更多

• 问买二手房合同没写尾款时限怎么办
  

  二手房合同没有写明尾款时限，可以与对方协商确定尾款时限后，签订补充协议。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以签订补充协议；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

• 问买卖二手房怎么支付尾款
  

  分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。二手房商业而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。

• 问二手房交房合同尾款没写明时间怎么办
  

  1、在二手交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将房手续支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交付房屋，如果已经交房或对方出现违约，按照合同的违约责任处理： （1）可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。 （2）买方拒不支付的，可以找中介公司发函通知。 （3）买方仍然不支付的，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下的资产，等法院判决或强制执行。 2、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,259人已观看

• 0'59
  二手房东买卖合同纠纷怎么处理

  1,117人已观看

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  467人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖合同没有写明尾款时限怎么办？

  166人已浏览

• 
  买卖二手房过户当天结清尾款

  395人已浏览

• 
  二手房合同没有写明尾款时限怎么处理

  118人已浏览

• 
  二手房买卖合同未写尾款时间可以起诉吗？

  100人已浏览