民法典单方如何解除房屋买卖合同

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• 问民法典房屋买卖合同可否单方解约？
  

  房屋买卖合同可以单方面终止。我国法律规定，房屋买卖合同可以单方面解除的情形如下：1。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人的，买受人可以解除合同；2、商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人的，买受人可以解除合同；3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格的，买受人可以解除合同；4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以解除合同；5、出卖人延迟交付房屋，经催告后三个月合理期限内未履行的，买受人可以解除合同；6、买受人延迟支付购房款，催告后三个月合理期限内未履行的，出卖人可以解除合同。

• 问民法典规定买卖合同如何解除
  

  《民法典》规定货物买卖合同解除的方式有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除是在制定合同时就有约定合同解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。

• 问民法典个人怎么解除房屋买卖合同
  

  《民法典》中个人解除房屋买卖合同的方式主要有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，条件成就时，合同解除；协议解除要求当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，由法院判决解除合同。

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