给租客开发票的对房东有什么不好影响

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• 问租赁备案对房东的影响有什么
  

  确实会有问题，租赁备案对房东的影响是双面的因为房东没有房产证的话，就说明他并不是该店面法律上的所有人，那么他其实并没有权利出租这个店面。未来一方面真正的房主随时可以收回房子，另一方面要是房主要是随时毁约把店面再租给别人或者提高房租什么的，你也没有保护。你可以考虑要求房东去做房屋租赁登记，如果能够登记下来的话相对会有保障一些。

• 问一般纳税人收到专用发票不认证对开票方有影响吗，对开票方有何影响
  

  一般纳税人收到专用发票不认证，对开票方没有任何影响。但对购买方有一定的影响，在次年的六月底前，主管税务机关会根据上级通知查明未认证抵扣原因。一般纳税人收到专用发票不认证，存在一个问题，那就是缺联：由于收到专用发票不认证，在国家税务总局的增值税稽核系统中提示为”缺联发票“：有存根联信息（开票方通过抄报税的方式将存根联信息上传至国家税务总局）没有抵扣联信息（因为不认证），在次年的6月底前，国家税务总局下发”缺联发票“信息，由购买方税务机关查明不抵扣原因。

• 问开发商不收房对业主有什么影响
  

  你买房的钱都是预存在房管局的监控账户，你不签字，开发商就收不到你监控账户的购房款。类似淘宝的支付宝。如果你是刻意闹事不收楼，房管局就会介入协调，房管局通常做法是建议业主退房，建议开发商赔点钱。 但开发商有一个默认权限，就是开发商有证据（邮寄收楼通知书的快递底单）证明你已收到收楼通知，你个人一个月内没有出现到收楼现场，开发商就可以默认你个人原因（在国外或者监狱里）无法到现场收楼，因此默认你收楼。 如果你有证据证明你到过现场收楼，但因为开发商的原因不能使您收楼，这样，开发商就无权默认你收楼了。证据可以是你请一家验房公司，那种经过注册的专业的第三方验房机构公司，在收楼日请他们去你家验房，然后他们出具的验房报告转交给开发商，这样就有证人以及书面证据证明你到过楼盘收楼

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