集体土地租赁的规定

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• 问集体土地证和土地租赁合同那个算数
  

  集体土地使用证是农用地还是集体建设用地如果是农用地肯定涉及土地承包合同，需对解除合同进行赔偿，如果是集体建设用地，因为集体建设用地的使用主体是特定的，如果是其他主体也就涉及出租问题，这个根据合同约定来解决，一般征收集体土地时征地方都对村委会，土地补偿费先给村委会，出租合同的解除由村委会和使用者来协商解决。

• 问怎么办理集体土地使用权租赁
  

  你的土地是集体土地,但是是你自己目前所使用的。也就是集体分给你们的土地,如果你们现在要出租,那么也是可以的。从形式上是要经过集体同意,但是一般实践来说,只要分得土地的人同意,就是你们可以直接跟租地人签订租赁合同,双方约定好签字就可以了。

• 问租赁村集体土地需要什么流程
  

  1、村集体召开两委会议，研究决定出租意向，经与会人员同意后，形成书面报告，请示上一级政府批准； 2、在明确得到批准后，启动出租程序，聘请具备评估资质的第三方评估机构对拟出租土地进行评估，同时村两委研究制定出租方案； 3、评估结束，结合评估数据，完善出租方案，召开村民代表大会，讨论、修改、完善、通过出租方案； 4、出租方案正式上报上一级政府以及三资办，请示上一级政府及三资办审核批准； 5、出租方案获得批准以后，将出租信息公示，制定拍卖、招标方案，确定出租底价，委托第三方公开拍卖、招标，或邀请上一级政府、有关部门协助自行进行公开拍卖、招标，成功后收集整理相关材料归档。

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