从农村迁出，原来农村的房屋能确权吗-法师兄

除法律；（二）申请人的身份证明，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，应当提交下列材料：（一）登记申请书，房屋登记机构应当不予办理。《房屋登记办法》规定，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的、法规另有规定外：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律，规定只有本村农业户籍人员才有资格享有。住房受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的农村住房和宅基地属于集体性质，除法律。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记、法规另有规定外；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告

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【法律意见】户口从城市迁到农村户口的性质一般不会改变的。比如，大学生户口从学校迁回农村老家，也不可以重新改成农村户口了，可以迁回家，但其性质...

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土地确权的原则。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用...

《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (四)申请登记房屋符合规划的证明； (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图； (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

根据最高人民法院的司法解释，行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置。由于《城市房屋拆迁管理条例》已经废止，应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，因此，本律师认为应按商业门面价格补偿，另停产停业的损失也应补偿。

农村的土地需要确权外，土地上的房屋同样需要确权，在办理农村房屋产权登记的时候就需要遵守一定的原则。那么农村房屋登记原则是什么呢。农村房屋登记原则：（一）农村房屋产权登记原则房屋产权实行登记原则。公民、法人和其他社会组织取得房屋所有权或者房屋他项权后，必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记，取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得，都以房屋产权登记为要式法律行为，确认房屋权属归属。（二）房屋产权与土地使用权同时登记原则。房屋作为一种不动产，它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地实行国家所有和集体所有，个人不能取得土地所有权。因此在进行农村房屋产权登记时，必须将房屋产权与土地使用权划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，权利人提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件，向房屋登记机关申请房屋所有权登记的行为。转移登记主要是因房屋所有权的主体发生变化而引起的登记行为。