怎么去除房产证上前妻的名字

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• 问老公去世房产证去掉前妻的名字怎么办
  

  1、第一步，你要你老公做产权变更登记，房产证去掉前妻的名字，如果她不配合，可以向法院起诉； 2、你和老公结婚后共同偿还的贷款是你们俩的夫妻共同财产，有你的一半，即使将来按照继承处置房产时，也有你一部分财产，即偿还的贷款的50%应该补偿你； 3、如果你老公的名字从房产证上去掉，那么他对该房产就没有份额了，你和儿子就没法继承；由于按揭一直是你和你老公还的，你可以要求你老公把你的名字加上，这样就不用担心了。

• 问前妻的房产证上有我的名字怎么办
  

  有前妻名称意味着没有办理产权变更过户手续。根据《房屋登记管理办法》第十二条的有关规定，无需对方配合过户，可以凭判决单独办理过户手续。附上《房屋登记管理办法》第十二条，看了就清楚了。第十二条申请房屋登记，有关双方应当共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，当事人可以单方面申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书取得房屋权利；（三）因继承或者遗赠取得房屋权利。

• 问婚后房产证上有前妻的名字怎么办？
  

  离婚后，原配偶的名字也体现在产权证上。该财产共有。如果产权归一方所有，需要按照共同财产分割的方法进行分析。 离婚时，夫妻双方应当处理共同财产的权利，处理方法如下： （1）双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，结婚　登记机关确认生效。 （2）协议不成的，法院应当根据财产的具体情况照顾子女。　女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

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