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有前妻名称意味着没有办理产权变更过户手续。根据《房屋登记管理办法》第十二条的有关规定,无需对方配合过户,可以凭判决单独办理过户手续。附上《房...
离婚后,原配偶的名字也体现在产权证上。该财产共有。如果产权归一方所有,需要按照共同财产分割的方法进行分析。 离婚时,夫妻双方应当处理共同财产...
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变更产权登记,应由产权人亲自到场,或者由委托人持产权人经过公证的授权委托书,才能办理是符合有关规定的。你现在可以要求你前妻到经我国认可的境外公证关机关办理授权公证书,如其不办理又不愿回来,就你们对该房产的约定言,应视为其未履行其应当履行的附随义务(即协助你办理产权变更登记的义务),你可以起诉到法院要求她履行这一义务。
房产证上是夫妻二人的名字?如果这样,加上一家三口就这个居所,法院不会强制执行。再说了,目前只是诉讼保全措施,还没到强制执行阶段,要等到诉讼结果确定后法院才能根据原告的申请,裁决是不是有必要强制执行,到那时,万一法院下达强制执行通知书,你家可以提出执行异议。要看你的房子是多大与当地的要求是否符合。一般你的房子没超过60平米保全也没用。法院会考虑你的生活问题。如果超很多会拍卖或则换个小的给你。余下的钱还债房子有房贷,法院可以强制执行。第一、有财产拒不履行,涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话,则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产,不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款,是责任。第三、若已入住,涉及唯一住房,即便不拍卖。也会被查封。银行还有贷款的房子被法院查封了,需要还房贷,如果没有能力继续还贷款:①银行会让法院进行拍卖;②拍卖的钱先用于偿还银行欠款;③再用于支付法院审理执行案件的相关费用;④剩余的钱返回给被执行人。房子因欠款被银行查封,还款后解除查封流程如下:给贷款银行打电话申请归还欠款;银行会安排时间到银行进行归还;带上贷款合同、身份证、还款卡到银行;把钱存到还款卡里面;银行扣款成功;还款成功后银行会向法院提交申请赊销查封;撤销后在到房管局注销抵押手续就可以了;
请好,根据您的叙述,因房产证上登记的是您儿子的名字,根据法律规定,该房产的所有权应归您儿子所有。但是如果您的儿子、儿媳同意将该房产赠与给您和老伴,则您进行以下操作可以实现房产过户:首先您与儿子、儿媳签订一份赠与协议,约定将房产赠与您和老伴;其次,因该房屋上有银行贷款,根据银行的规定,只有还清贷款后才能办理过户。因此,在清偿银行贷款后,您可与儿子到房管局办理产权过户。
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