怎样去除房产证上前妻的名字

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• 问前妻的房产证上有我的名字怎么办
  

  有前妻名称意味着没有办理产权变更过户手续。根据《房屋登记管理办法》第十二条的有关规定，无需对方配合过户，可以凭判决单独办理过户手续。附上《房屋登记管理办法》第十二条，看了就清楚了。第十二条申请房屋登记，有关双方应当共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，当事人可以单方面申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书取得房屋权利；（三）因继承或者遗赠取得房屋权利。

• 问婚后房产证上有前妻的名字怎么办？
  

  离婚后，原配偶的名字也体现在产权证上。该财产共有。如果产权归一方所有，需要按照共同财产分割的方法进行分析。 离婚时，夫妻双方应当处理共同财产的权利，处理方法如下： （1）双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，结婚　登记机关确认生效。 （2）协议不成的，法院应当根据财产的具体情况照顾子女。　女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

• 问前妻不在房产证上加我名字
  

  变更产权登记，应由产权人亲自到场，或者由委托人持产权人经过公证的授权委托书，才能办理是符合有关规定的。你现在可以要求你前妻到经我国认可的境外公证关机关办理授权公证书，如其不办理又不愿回来，就你们对该房产的约定言，应视为其未履行其应当履行的附随义务（即协助你办理产权变更登记的义务），你可以起诉到法院要求她履行这一义务。

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