夫妻共同财产的房子一方去世了可以买卖吗？-法师兄

夫妻共同财产的房子一方去世了可以买卖吗？

2022-06-24

属于夫妻共同财产的房子一方去世了不允许买卖，仅允许处置其所属的房产份额。一方去世后另一方作为法定第一继承人，有权对其财产进行分割，在其所属份额内依法享有处置房产的权力。

相关问答

问夫妻共同财产一方去世房子可以买卖吗

答

如果去世的一方还有其他继承人，则需要等遗产分割清楚后才能卖房。去世的一方的法定继承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到当地公证处做继承公证，...
问夫妻一方去世，房子买卖怎么办，去世夫妻房产怎么办

答

夫妻一方死亡的房地产销售，应当持身份证、结婚证、户口簿、房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记手续。变更所有权后，...

夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但应当经其他继承人同意。具体的财产转让程序因是否有遗嘱而异：1。如果死亡夫妻一方留下遗嘱，将原本属于自己的一半财产作为遗产赠与另一方的配偶，只需现有配偶携带身份证件，遗嘱和公安机关出具相关证据材料，包括死亡证明和房屋产权证，到房屋登记机关按照相关规章制度办理过户手续。2、夫妻一方死亡并留下遗嘱将财产遗赠给他人的。由于房屋作为房地产不可分割的属性，在这种情况下，期望获得全部房产并转让的继承人或健在的一方需要与受遗赠人协商确定房屋的具体归属。双方达成协议后，双方应携带身份证、公安部门出具的死亡证明、已故一方遗嘱、房屋产权证等相关证明材料到房屋登记管理部门办理房屋过户手续。3、如果夫妻一方死亡，没有留下遗嘱。现有配偶和已故一方的父母，包括子女在内的亲属作为第一继承人，有权继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性，房屋的具体所有权需要协商确定，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以根据房屋折价进行补偿。在这种情况下，各方需要签订具有法律效力的证明协议，配合房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文件，按照规定办理房屋过户手续。