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外地人在上海买房要依据“沪九条”规定的条件。2016年3月25日,上海出台《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发...
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异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高； 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。 各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
上海外国人买房条件：1。提供纳税或社会保险缴费证明。对于非本市户籍居民家庭购房，需提供一年以上（13个月）或社会保险缴纳证明，方可购房。但要缴纳房产税：对在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求给予优惠：一是对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才，重点行业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，在本市新购买且属于家庭唯一的房屋，暂免房产税。二、持有居住证可以买房。持有本市居住证三年并在本市工作生活的购房人，在本市新购买且属于家庭唯一的房屋，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，应当按照规定征收房产税。持有本市居住证三年并在本市工作生活的，可以退还上述房屋征收的房产税。
本人在上海从事房地产工作4年，可以解答您的问题： 1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。 2、首先必须已婚，单身不能买，其次在上海工作社保税单连续交满24个月，再者就是在上海名下没有任何房产。因为限购政策，外地人只能在沪买一套房产。 3，、首套房优惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，还有就是工作情况好的话，银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了，除非你在银行等公有企业部门上班，或者你银行有关系。 4、公积金最高只能贷30万，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，也就是说公积金贷款封顶40万。 5、200万的房子，最低首付3成要60万，剩下的140，因为不可以全部公积金贷款，所以只能采用时下多数人选择的“组合贷款”公积金+商业贷款，比如说你公积金贷款40万然后，100万商业贷款。
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