外地人在上海买房可以吗

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• 问上海外地人在上海买房条件
  

  2016外地上海买房条件：外地人上海买房条件一:对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠:1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。外地人上海买房条件二:如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明。

• 问外地人在上海买房子可以直接落户吗？
  

  外地人在上海买房： 1、必须结婚。 2、在上海没有房子。 3、提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。至于你所提出的在上海买房子可以直接落户吗这个问题，要根据以下落户条件进行回答： 1，持有《上海市居住证》满7年； 2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年； 3、持证期间依法在上海市缴纳所得税； 4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应； 5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

• 问外地人在上海买房首付款可以贷款吗
  

  上海买房首付不可以贷款。 　　银监会明令禁止个人申请贷款用于房地产等投资领域。买房可以按揭贷款，但是首付是不能申请贷款的。如果夫或妻一方任意一方缴存了公积金，可以先向亲友筹借付首付，然后再到公积金管理中心提取存储余额给还上。如果没有，也只能先筹借付首付。或者等到自己存够了钱再买，量力而行。 　　贷款买房月供如何计算按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同； 　　等额本息，是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念； 　　等额本息计算公式：[贷款本金×月利率×1+月利率)^还款月数]÷[( 1+月利率)^还款月数- 1]， 其中^符号表示乘方)；

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