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以个人名义购买的住宅,以贷款购买的住宅,过去只是承认贷款,这种情况不是套房,现在加上承认住宅,虽然没有借过贷款,但是如果在住宅所有权交易系统...
你有贷款记录,所以认作是第二套房。除非你能证明你这套房子已经被卖了。...
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房产权以登记为准。第一套房没有房产证,那么就是没有房子产权。你再买房子是第一套产权,按首套的过户费,优惠办理。但是你前面买的房子如果有一天,可以办产证了,那么按第二套办理。
只要首套房在房管局登记备案了,二套房的契税就是3%。反过来也一样,后登记的就是二套房。
个人名义有全额购买的住房,再次贷款买房的人,过去只认贷,这种情况不是两套房,但是现在加了认房,虽然没有贷款,但只要能在房屋产权交易系统中找到房产,如果不出售或申请贷款,,还将被认定为二套房。个人名义有贷款购买住房,结清出售后贷款购房详情:现在银行对二套房的认定是认房又认贷,也就是说,贷款买的房地产虽然卖了,家庭名义上没有住房,但是因为之前有贷款记录,再次申请抵押贷款也将被视为第二套房。首先,购房使用商业贷款。,再次购房使用公积金贷款详细说明:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,房贷是否结清,房地产是否出售,即使从未使用过公积金贷款,第一次申请公积金贷款也将被视为第二套房。所以一套房卖了,但是如果还有房贷等等,再买房的还是会被认定为二套房。
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