共有产权房购买需要的条件是什么

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• 问购买房产需要什么条件
  

  1.购房人申请户口迁入报告; 2.要求迁入人的《居民户口簿》和居民身份证原件、复印件; 3.未达婚龄子女的出生证原件及复印件或派出所、乡(镇、街道)和村(居)民委员会出具的直系亲属关系的有效证明; 4.房地产权证和购房发票(购买二手房的提供契税发票)的原件及复印件。

• 问购买小产权房需要什么条件，买小产权房的注意事项
  

  答：关于买卖协议：你的户口在该集体吗？如果不在，整个买卖协议都是无效，但不影响双方关于违约金的追索。关于房产证：集体土地上的小产权房不可能办大产权证。大产权证也可以理解为“已缴纳土地出让金的凭证”。土地出让金是一笔不小的数目，按整块建筑用地面积征收，不按户征收。蒙混过关可以说史无前例。当然有一种理想情况可以办理大本房产证。即这块地被国家征收，由集体所有转为国有土地性质后，你们缴纳土地出让金，才有可能获得大产权证。届时小产权房商品房条例管理，视为商品房。实际情况是一般集体土地被国家征收多是进行工程建设，不会保留原建筑，征为国有之后不久就进行拆迁，小产权房土地使用证+户口在该集体，同时满足这两个条件拆迁有赔偿。

• 问共有产权房条件有什么，是什么人都可以购买的么？
  

  关于北京共有产权房条件为：根据相关政策政策明确了，供应对象是符合本市住房限购条件，并且家庭成员名下都没有住房的家庭。如果是单身家庭申请购买的话，申请人应当年满30周岁。另外，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

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