2020年国家棚户区改造补贴标准

大家都在问查看更多

• 问2020年国家棚户区改造补偿标准是怎样的呢?
  

  1、货币补偿。补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。 2、产权调换房屋面积。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中: (1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算。 (2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次。 (3)当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。 3、产权调换房屋购买价格。 (1)被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元/建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元/建筑平方米购买。 (2)被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买。 (3)超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。 4、选房顺序。本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房a区、b区产权调换房屋。 5、搬迁费。搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的，标准为80元/平方米。 6、临时安置费。选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安置费，标准为90元/月/平方米。 7、外迁补助费。选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费，标准为4000元/平方米。 8、停产停业损失补偿费。本项目停产停业损失补偿标准为1800元/平方米。被征收房屋符合下列条件的，给予被征收人停产停业损失补偿: (1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。 (2)有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋。 (3)已办理税务登记并具有纳税凭证。 以上就是110ask.com的小编为大家带来的关于2020国家棚户区改造补偿标准是怎样的相关内容。不管是棚户区还是其他使用的土地，国家对于他们的征收都是有一定的补偿的。如果你还有其他的问题，欢迎来110ask.com咨询更专业的律师。

• 问2017年国家棚户区改造补偿标准是多少？
  

  我家这是异地搬迁，政府要求我们先签合同，但不告诉我们搬到哪个楼区，户型什么样，这样合理吗如果签完协议给我们买的楼我们不满意怎么办

• 问国家棚户区改造补偿标准是多少？
  

  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： (1)市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 (2)商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 (3)重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： (1)异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 (2)回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

相关法律短视频查看更多

• 1'55
  2020年最新辞退员工补偿标准

  2,955人已观看

• 1'28
  国家土地征用补偿标准

  2,765人已观看

• 1'14
  伪造变造国家有价证券罪量刑标准

  1,345人已观看

• 1'12
  2020年单位辞退员工补偿新标准

  2,047人已观看

相关普法查看更多

• 
  2020年棚户区改造补偿标准

  16,762人已浏览

• 
  棚户区改造国家补偿标准2020是什么

  204人已浏览

• 
  棚户区改造国家补偿标准

  1,530人已浏览

• 
  棚户区改造国家补偿标准多少

  372人已浏览