商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除的，贷款合同能否解除？

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• 问商品房买卖合同解除贷款合同
  

  二者之间却具有紧密的联系，按揭贷款合同的目的是购买商品房，若房屋买卖合同解除，购买者购买房屋的目的得不到实现，可以在诉讼中一并主张

• 问商品房买卖合同当事人无效，能否申请解除贷款?
  

  如果商品买卖合同无效，可以请求解除贷款合同。由于商品房买卖合同无效或者被撤销或者解除，商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人要求解除商品房担保贷款合同的，应当予以支持。商品房买卖合同被确认无效，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收到的购房贷款和购房款的本息分别返还给担保人和买受人。

• 问合同解除能否确认无效
  

  1、不能。 2、合同解除和合同无效是两个概念，合同解除不代表合同无效，合同解除时约定的违约责任，以及争议解决条款还是有效的，意思是合同解除时，根据原合同约定，有义务要履行的还是要履行完毕。 3、合同解决争议条款的效力合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

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