商品房购买条件是哪些呢？

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• 问购买商品房交房都有哪些条件
  

  （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经实；（六）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已经确定施工进度和交付日期；（七）物业管理计划已经实施。《城市房地产管理法》第二十六条　房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

• 问购买商品房要具备哪些条件
  

  商品房买卖条件：买卖双方具有书写证明能力，意思自愿真实；买卖关系的建立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

• 问购买商品房退房需要哪些条件
  

  商品房买卖想要退房需要满足的条件分别如下：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。

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