安置房有没有预售证？

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• 问拆迁安置房要预售证吗
  

  安置房，属于大型项目拆迁安置的话，不属于商品房。既然不是商品房，也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售，则必须缴纳土地出让金，对土地进行变性，土地从安置房的集体性质变为商业土地，然后可以上市交易。如果是开发商弄的话，会取得预售证，然后可以卖。如果仅仅是自己住的安置房的话，没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。

• 问买房没有预售证
  

  你说得准入证是不是预售许可证？如果是，说明你购买的房子还没有达到合法销售的条件。如此，该房在当地的房产部门相关网站上应该没有预售登记，这种情况存在着潜在的危险，比如开发商如果无法偿还工程款，法律规定工程款优先受偿，该房可能作为工程款优先执行物。据此，委托当地律师与开发商交涉，一则要求提供预售许可，二则根据合同约定提出索赔。或者向当地房产部门投诉，寻去解决办法。

• 问没有预售证可以卖房吗没有预售证能卖房吗
  

  没有预售证不能够进行商品房预售。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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